ZUS chce obciążyć składkami wszystkie umowy zlecenia

Zaproponowany przez Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej system ozusowania umów-zleceń został zaskakująco skrytykowany przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych. More »

ING Bank Śląski rozdał 6036 biało-czerwonych koszulek

13 czerwca br. przyznano ostatnie koszulki z limitowanej biało-czerwonej kolekcji sportowej. More »

 

Luksus od dewelopera

Niektóre inwestycje deweloperskie są tworzone z myślą o wiele bardziej wymagających klientach, który już nie zadowala tylko i wyłącznie duża przestrzeń. Wobec tego, w ofercie deweloperów można znaleźć niekiedy penthouse’y, mieszkania dwupoziomowe, funkcjonalne apartamenty połączone z ogrodami oraz tarasami. Udogodnień oferowanych przez takie luksusowe lokale jest bardzo wiele i nie sposób ich wszystkich wymienić. Niemniej jednak, postaramy się chociaż trochę przybliżyć ten temat.

Lokale o których mówimy zazwyczaj posiadają powierzchnię nie mniejszą niż 80 metrów kwadratowych. Praktycznie obowiązkowo już muszą one być „wyposażone” w ogródki, rozległe tarasy lub balkony. Bardzo często są to również mieszkania rozlokowane na dwóch poziomach, co jeszcze bardziej zwiększa ich powierzchnię użytkową. Największe mieszkania mogą osiągać powierzchnię nawet 200 metrów kwadratowych. Biorąc pod uwagę fakt, iż nie są to również najtańsze lokale, to na największe z nich mogą sobie pozwolić tylko i wyłącznie bardzo zamożni klienci.

Niemniej jednak, z biegiem czasu okazuje się, że mniej zamożni klienci również poszukują podobnych lokali, aczkolwiek w nieco bardziej przystępnych cenach. Poziom luksusu oraz udogodnień jest zdecydowanie mniejszy, lecz automatycznie mniejsza jest również cena. Jeżeli komuś nie zależy tak bardzo na dwóch poziomach, ogromnej powierzchni mieszkania oraz tarasu, to z dobrym skutkiem może rozpocząć poszukiwania apartamentu nieco mniej luksusowego, chociaż nadal przewyższającego standardami zwyczajne mieszkanie.

Gdzie można znaleźć takie luksusowe lokale? Mieszkania Bielany posiadają i wśród nich również można znaleźć właśnie luksusowe apartamenty, które zlokalizowane są we wspomnianej dzielnicy Warszawy. Co więcej, takich inwestycji ciągle powstaje coraz więcej, dlatego szacuje się, że w ciągu kilku najbliższych lat nie powinno być absolutnie żadnych problemów ze znalezieniem luksusowego apartamentu, którego cena i warunki będą dostosowane do potrzeb oraz możliwości finansowych danego klienta.

Finansowanie wakacji last minute

Według danych CBOS w ubiegłym roku blisko połowa rodzin nie mogła pozwolić sobie na opłacenie wyjazdu wakacyjnego dla wszystkich swoich dzieci. Z kolei ponad jedna trzecia opiekunów nie była w stanie sfinansować wyjazdu dla żadnej ze swoich pociech. Expander podpowiada, w jaki sposób przygotowywać budżet z myślą o wakacyjnych wydatkach, by nie rezygnować z wyjazdu.

Na większe wydatki warto odkładać dużo wcześniej

Do rozpoczęcia wakacji pozostał nieco ponad miesiąc. Warto więc już teraz pomyśleć o zaplanowaniu letniego wyjazdu dla swojej rodziny. Czekanie do ostatniej chwili spowoduje, że tańsze, atrakcyjne oferty mogą zostać już wykupione. Dlatego nie jest wskazane zwlekać z analizą naszego budżetu oraz wydatków, jakie możemy i chcemy ponieść na wakacyjne wojaże. Na jakie kwoty powinniśmy się przygotować?

Wszystko zależy od długości pobytu, miejsca podróży, środku transportu oraz standardu zakwaterowania. Koszt sześciodniowego wypoczynku trzyosobowej rodziny w polskich górach wynosił będzie co najmniej 1 500 zł. Dlatego zanim zaczniemy szukać atrakcyjnych ofert trzeba ustalić, ile środków możemy na taki wyjazd przeznaczyć. Zwykle wpływy z jednego wynagrodzenia nie pokrywają całego kosztu urlopu. Najkorzystniej więc będzie odpowiednio wcześniej odkładać pieniądze na ten cel. Czekając do ostatniej chwili, ryzykujemy, że nie zgromadzimy odpowiedniej sumy na wakacyjny wyjazd lub że będziemy musieli go sfinansować za pomocą kredytu. Gdybyśmy z myślą o letnim urlopie odkładali co miesiąc 300 zł, wówczas potrzebujemy oszczędzać przez minimum pięć miesięcy, by zgromadzić 1 500 zł. Ta suma jednak może okazać się niewystarczająca do sfinansowania wyjazdu czteroosobowej rodziny. Aby dysponować kwotą 2 000 zł, powinniśmy przez ten czas zwiększyć nasze oszczędności do ok. 400 zł miesięcznie.

Dodatkowe środki od banku

Oszczędzanie przez 5 miesięcy oznacza jednak, że jeśli zaczniemy odkładanie dopiero teraz, to na wakacje pojedziemy dopiero we wrześniu lub październiku. Ci, którzy nie pomyśleli o tym wcześniej, musieliby więc odkładać więcej np. po 500 zł przez trzy miesiące. Mogą też zdecydować się pożyczyć brakującą część pieniędzy, ale warto pamiętać, aby zbytnio się nie zadłużać. W sierpniu pojawią się bowiem kolejne wydatki, związane z wyprawką szkolną dla dzieci.

Najlepiej też rozsądnie wybierać produkty kredytowe. Jeśli brakuje nam niewiele i dług zamierzamy spłacić już z wpływów z najbliższego wynagrodzenia po powrocie z wyjazdu, to najlepiej skorzystać z karty kredytowej. Będzie to najtańsze źródło kredytu, ponieważ w takim przypadku kredyt na karcie jest nieoprocentowany. Bank nie naliczy odsetek, gdy powstałe zadłużenie zostanie uregulowane w całości już w kolejnym miesiącu. Jednak należy pamiętać, że warunkiem nienaliczania odsetek jest dokonywanie płatności bezgotówkowych, czyli przy wypłacaniu środków z bankomatu odsetki już zostaną naliczone.

Skorzystanie z karty kredytowej w celu opłacenia wycieczki czy rezerwacji hotelu ma dodatkową zaletę. Ta forma zapłaty może nas uchronić przed poniesieniem przykrych konsekwencji związanych np. z upadłością biura podróży. W takich sytuacjach, bank może nam zwrócić poniesione koszty, kiedy z winy drugiej strony, usługi za które zapłaciliśmy, nie zostały wykonane. Tymczasem klienci, którzy sfinansowali rezerwację gotówką nie mogą liczyć na zwrot poniesionych kosztów.

Osoby, które nie posiadają karty kredytowej najczęściej finansują takie wydatki za pomocą pożyczki gotówkowej. Jej zaletą jest to, że można ją uzyskać bardzo szybko, nawet jeszcze tego samego dnia, w którym został złożony wniosek. Decydując się na takie rozwiązanie, warto poświęcić jednak nieco więcej czasu na porównanie ofert. Drastycznie się one od siebie różnią. Najmniej korzystne oferty są bowiem aż dwukrotnie droższe od tych najtańszych.

 

Jarosław Sadowski

Główny analityk firmy Expander

www.expander.pl

Jak kupić lub wynająć nieruchomość w Hiszpanii?

Rośnie coraz większe zainteresowanie rynkiem hiszpańskich nieruchomości. Można je nabywać w atrakcyjnych cenach. Taka inwestycja wiąże się z licznymi regułami, wedle których można jej dokonać. Dowiedz się, jak możesz kupić bądź wynająć nieruchomość w słonecznej Hiszpanii.

Od kogo kupić nieruchomość?

Osoba, która jest zainteresowana inwestycją w postaci zakupu nieruchomości w Hiszpanii musi wiedzieć od kogo chce ją nabyć. Może kupić ją od osoby fizycznej lub prawnej, ale także od firmy, która zajmuje się nieruchomościami np. od deweloperów. Takie firmy ponoszą odpowiedzialność za wszelkie wady konstrukcyjne, co może się przyczynić do większej jakość inwestycji. A ta jakość jest ogromną korzyścią dla kupującego.

Umowa kupna

Kodeks cywilny w Hiszpanii określił, co stanowi o ważności nabycia na własność nieruchomości na podstawie umowy kupna-sprzedaży. Jest to akt notarialny. Dodatkowo hiszpańska ustawa o Ochronie Konsumentów i Użytkowników nie zezwala na klauzule dotyczące nienegocjowania indywidualnego. Oznacza to, że kupujący ma prawo negocjować np. terminy umowy z deweloperem. Dodatkowo prawo hiszpańskie zezwala na podpisanie wstępnej umowy kupna-sprzedaży. Wówczas kupujący rezerwuje sobie prawa do nabycia danej nieruchomości po zapłaceniu zaliczki. Zaliczka jest także pierwszą ratą zapłaty. Jeśli nie dojdzie do sprzedaży z winy nabywcy, wówczas sprzedający zatrzymuje zaliczkę. Natomiast w sytuacji odwrotnej sprzedawca zwraca podwojoną wartość zaliczki.

Rodzaj najmu

W Hiszpanii rozróżnia się dwa rodzaje najmu nieruchomości: mieszkalne oraz do użytku innego niż mieszkalny. Jeśli nabywa się nieruchomość w celu mieszkalnym to wszelkie zobowiązania i prawa stron są ustalane przez hiszpańskie prawo, z reguły na korzyść dzierżawcy. Do nich należą: opłaty, kaucja czy wypowiedzenie. Wszystkie postanowienia muszą być przestrzegane.

Koszty kupna

Nabywca hiszpańskiej nieruchomości jest zobowiązany do uiszczenia kilku opłat: notarialnej oraz za wpis do księgi wieczystej. Dodatkowo, jeśli kupno będzie finansowane przez bank, nabywca płaci za koszty ustanowienia i wpisu hipotecznego. Ponadto, kupujący musi liczyć się także z kosztami związanymi z tłumaczeniem, ubezpieczeniem, czy chociażby czynszem.

Jak kupić?

Kupna danej nieruchomości możemy dokonać samemu, np. przez różne portale internetowe. Jednak wiąże się to z dużo większym ryzykiem niż zakup nieruchomości w Hiszpanii przez agencję, np. Agnes Inversiones. Korzystając z usług fachowców możemy liczyć na dokładne obliczenie wszelkich kosztów,  a także na pomoc przy wyborze odpowiedniego miejsca na naszą inwestycję.

Inwestycja w nieruchomości – jak podjąć decyzję

Kiedy jesteśmy w posiadaniu większej ilości gotówki bardzo rozsądnym wyjściem byłoby pomyśleć o jej zainwestowaniu. Mamy do wyboru wiele różnego rodzaju inwestycji, jednak najbardziej pewną i bezpieczną jest inwestycja w nieruchomości. Możemy zdecydować się zarówno na zakup działki, jak i mieszkania. Do nas należy decyzja, która inwestycja opłaca się nam najbardziej.

Inwestycje w nieruchomości – co warto wybrać?

Każda decyzja o inwestycji w nieruchomości jest dobra. To, która okaże się dla nas najlepsza zależy przede wszystkim od tego w jakiej znajdujemy się sytuacji. Jeżeli na co dzień mieszkamy za granicą i nie bywamy w kraju zbyt często, jednak w przyszłości planujemy powrót, rozsądnym rozwiązaniem wydaje się zakup ziemi. Kiedy kupujemy mieszkanie, automatycznie zobowiązujemy się nim zajmować. W przypadku działki spoczywa na nas mniej odpowiedzialności. Jeżeli zainwestujemy w działkę w dobrej lokalizacji, możemy się spodziewać, że z czasem jej wartość znacznie wzrośnie. Kiedy zdecydowalibyśmy się na zakup mieszkania, musielibyśmy zdecydować się na jego wynajem, w przeciwnym razie zaczęłoby ono generować dodatkowe koszty. Nie przebywając w kraju musielibyśmy powierzyć opiekę nad lokalem zewnętrznej firmie, co wiązałoby się z kosztami. W przypadku kiedy mieszkamy w kraju inwestycja w mieszkanie wydaje się trafionym pomysłem. Lokal możemy wynajmować, a środki, które uzyskamy z najmu doliczamy do naszych dochodów.

Jeżeli szukamy odpowiedniej dla nas nieruchomości lub potrzebujemy porady kogoś, kto biegle porusza się po rynku nieruchomości, powinniśmy poszukać sprawdzonego biura nieruchomości. Należy zdawać sobie sprawę, że doradztwo agenta nieruchomości kosztuje, jednak inwestycja ta bardzo szybko się nam zwraca, a niekiedy pozwala uniknąć podjęcia błędnej decyzji. Jeżeli szukamy wymarzonego dla nas mieszkania lub działki, dobrze jest zapoznać się z bazą nieruchomości na sprzedaż danego pośrednika. Tu należy pamiętać, żeby unikać współpracy z przypadkowym biurem. Zdecydowanie najwięcej korzyści możemy uzyskać, kiedy wybierzemy sprawdzone biuro. Dużo może nam powiedzieć czas jaki dana firma funkcjonuje na rynku nieruchomości. Biuro nieruchomości Extra Invest Szczecin to firma z ponad dwudziestoletnią tradycją. Jest to czas wystarczający, żeby zdobyć zarówno niezbędne doświadczenie, jak i zaufanie wielu klientów. Pracownicy firmy podchodzą do każdego klienta indywidualnie.

Zakres obowiązków firmy zarządzającej nieruchomościami

Każda wspólnota mieszkaniowa wybiera zarząd. Ten jednak w świetle prawa może wybrać firmę bądź też osobę, która w jego imieniu będzie zarządzała budynkiem. Jakie faktycznie obowiązki ma powołana do tego celu firma?

Firmy zarządzające nieruchomościami (np. Provisor) świadczą kompleksowe usługi w tym zakresie. Dzięki temu zarząd ma odpowiednią, kompetentną osobę do pilnowania wszystkich najważniejszych spraw, a tym samym sam może zająć się innymi równie ważnymi dokumentami. Nic, więc dziwnego, że takie rozwiązanie jest stosowane przez większość wspólnot mieszkaniowych, a nawet prywatnych właścicieli.. Ważne jest, aby dana firma była przyjazna lokatorom. To w większości oni będą korzystać z usług tejże firmy.

 

Za co oni odpowiadają?

Zakres działania firmy, która pełni obowiązki zarządcy budynku są niezwykle rozległe. To z kolei wiąże się z tym, że taka firma czy osoba musi mieć szeroką wiedzę w niemal każdym zakresie. Musi znać się zarówno na księgowości, rachunkowości, jak i na prawie. Firma podejmująca obowiązki zarządcy nieruchomościami w Warszawie odpowiada za wszelkie usterki. Dlatego też jest zobligowana do tego, aby je usunąć. Firma taka regularnie (raz do roku) przeprowadza przeglądy okresowe w lokalach mieszkalnych. Oznacza to, że dogląda się stan techniczny wszelkich instalacji: elektrycznych, ogrzewania itp. Zobligowany jest do utrzymywania budynku we właściwym stanie technicznym. Wiąże się to również z respektowanie wymogów ochrony środowiska. Dotyczy to zarówno rodzaju ogrzewania, pilnowanie odbiorów urządzeń, kotłów itp.  Obowiązkiem zarządcy jest również dbanie o dobry stan elewacji i wyglądu obiektu innych jego elementów, troska o tereny przynależące do obiektu. Ponadto firma musi prowadzić książkę obiektu budowlanego, w której regularnie będzie zapisywała przeprowadzone badania, działania, kontrole stanu technicznego, remonty, przebudowy. Wiąże się to z prowadzeniem obszernej dokumentacji zarządzanego budynku. Dokumenty te obejmują zarówno kwestie finansowe, jak i techniczne.

Pracy zarządcy budynku wbrew pozorom nie jest taka prosta jak się wydaje. Opiera się na wielu poważnych kwestiach związanych z księgowością, dlatego też najlepiej jest powierzyć tę kwestię profesjonalnym firmom, które posiadają certyfikaty, doświadczenie itd. w tym zakresie.

Dlaczego warto inwestować w apartamenty nad morzem

Wśród najbardziej dochodowych inwestycji w nieruchomości górują nadmorskie apartamenty. Luksusowe mieszkania przyciągają ludzi, którzy pragną w ciszy i spokoju spędzić wakacje, urlop bądź weekend. Zakupiony apartament można wynająć lub wykorzystać do celów prywatnych. Apartamenty nieustannie cieszą się ogromnym zainteresowaniem, ponieważ są bardzo opłacalną inwestycją.

Inwestycja w nieruchomości turystyczne

Analizując rynek inwestycyjny można zauważyć, że jedną z najbardziej opłacalnych lokat jest zakup obiektów turystycznych w nadmorskich miejscowościach. Inwestycja w apartament może okazać się niezwykle dochodowa, gdyż nad morze ludzie mogą przyjeżdżać niemal przez cały rok. Większość z nich poszukuje miejsca, w którym może się zaszyć i w spokoju spędzić czas wolny. Apartament w niewielkim miasteczku to gwarancja spokojnych wakacji. Inwestycja w eleganckie zakwaterowanie to udane wakacje, zysk z wynajmu oraz zabezpieczenie przyszłości.  Jedną z ciekawszych inwestycji nad polskim morzem jest Batlic Park w Pogorzelicy. Firma developerska dysponuje trzema trzypiętrowymi budynkami, w każdym z nich znajduje się 56-58 lokali. Apartamenty i mieszkania wybudowane są według układu umożliwiającego zaaranżowanie przestrzeni na dowolny sposób. Mieszkania znajdujące się na parterze posiadają dostęp do obszernego ogródka, zaś ulokowane na piętrze przestronne i wygodne tarasy.

Zalety inwestycji w nadmorski apartament

Apartament to w rzeczywistości wystawne i przestronne pomieszczenie wyróżniające się przestrzenią, wygodą i komfortem. Luksusowe mieszkanie lub zespół mieszkań dostosowanych do potrzeb użytkownika. Coraz więcej turystów poszukuje cichego, przestronnego i luksusowego lokum mieszczącego się w cichej miejscowości. Ludzie stawiający na jakość pragną spędzić wakacje w przestronnym i komfortowym mieszkaniu. Apartament okazuje się idealnym miejscem do spędzenia wakacji, gdyż w wynajętym mieszkaniu lokatorzy mogą czuć się swobodnie. Posiadanie apartamentu na wynajem jest bardzo dochodowe, ponieważ turyści bardzo cenią sobie komfort i zwykle nie oszczędzają na wakacjach i wypoczynku.

Z myślą o sobie

Właściciel apartamentu posiada również miejsce, do którego może przyjechać w każdy wolny weekend bądź na urlop. Nie musi tułać się po hotelach i hostelach, gdyż posiada własne lokum, do którego może przyjechać. Lokum to jest również idealną inwestycją na przyszłość. Będąc na emeryturze nie ma nic piękniejszego, niż własne miejsce w cichej nadmorskiej miejscowości.

Inwestować trzeba z głową, gdyż nietrafne ulokowanie funduszy może doprowadzić do ich straty, a nawet długów i bankructwa. Jedną z najbardziej trafnych inwestycji jest zakup apartamentu w nadmorskiej miejscowości. Wynajęcie takowego obiektu zamożnym turystom w niedługim czasie może zacząć przynosić spore dochody. Inwestor nie tylko odzyska zainwestowany kapitał, ale także zacznie kasować zyski. Apartament to również inwestycja w przyszłość. Idąc na emeryturę nie ma nic lepszego, niż własne mieszkanie nad morzem.

 

Badania techniczne wózków widłowych

Wózki widłowe wykorzystywane do transportu bliskiego i magazynowania podlegają obowiązkowym badaniom technicznym. Pierwsze takie badanie należy wykonać przed rejestracją, kolejne powinny być przeprowadzane regularnie raz do roku lub raz na dwa lata.

Badania techniczne wózków widłowych przed ich rejestracją

Pozytywny wynik badania technicznego jest wymagany, aby wózek jezdniowy mógł zostać dopuszczony do użytku. Nowe wózki przechodzą podstawowe badanie polegające na ocenie zgodności wyposażenia z dokumentacją oraz sprawdzeniu ogólnego stanu technicznego i oznakowania pojazdu. Używane wózki widłowe przed rejestracją muszą dodatkowo przejść badanie odbiorcze. W zakres badania odbiorczego wchodzi m.in.:

  • sprawdzenie, czy urządzenie jest zainstalowane prawidłowo, zgodnie z przeznaczeniem oraz instrukcją eksploatacji;
  • przeprowadzenie prób funkcjonowania urządzenia z obciążeniem i przeciążeniem.

Badania okresowe i doraźne kontrolne wózków widłowych

Badania okresowe wózków widłowych mają na celu stwierdzenie, czy zalecenia zamieszczone w protokole z poprzedniego badania zostały zrealizowane, czy nie powstały nowe uszkodzenia, które wpływają na bezpieczeństwo eksploatacji, czy urządzenia zabezpieczające i ochronne pracują prawidłowo, czy urządzenie jest odpowiednio oznakowane i wyposażone w instrukcję oraz czy nie występują uszkodzenia wymagające naprawy. Badaniom okresowym podlegają wózki jezdniowe z wysięgnikiem, wózki jezdniowe z wysięgnikiem z osobą obsługującą podnoszoną wraz z ładunkami oraz podnośnikowe wózki z mechanicznym napędem podnoszenia podestowe lub z siedziskiem na obsługującego. Badania okresowe powinny być przeprowadzane raz w roku.

Podobny zakres do badań okresowych mają badania doraźne kontrolne, te drugie jednak w uzasadnionych przypadkach mogą zostać rozszerzone. Takie badania przeprowadza się dla urządzeń objętych dozorem ograniczonym, np. wózków podnośnikowych z mechanicznym napędem podnoszenia prowadzonych lub sterowanych zdalnie. Badania doraźne kontrolne przeprowadza się co 2 lata.

Doraźne badania wózków widłowych: eksploatacyjne i powypadkowe

Doraźne eksploatacyjne badania wózków widłowych przeprowadza się na wniosek eksploatującego po niektórych naprawach, modernizacjach, wymianie części, demontażu i montażu w nowym miejscu pracy. Takie badania pozwalają stwierdzić, czy te czynności nie wpłynęły na bezpieczeństwo eksploatacji urządzenia.

Doraźne badania powypadkowe i poawaryjne wykonuje się natomiast po wystąpieniu poważnego uszkodzenia wózka lub nieszczęśliwego wypadku z jego udziałem. Celem takich badań jest określenie stanu urządzenia oraz przyczyn wypadku lub uszkodzenia.

Zakres badań oraz zasady ich przeprowadzania reguluje Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 29 października 2003 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji niektórych urządzeń transportu bliskiego oraz załączniki do niego.

 

 

Deweloper na wagę złota. Trzy cechy wzorowej firmy deweloperskiej

Wybór dobrej firmy deweloperskiej to połowa sukcesu w poszukiwaniach wymarzonego domu czy mieszkania. Tylko odpowiednio dobrane grono fachowców, znających na wylot branżę, gwarantuje nam atrakcyjną cenowo i jakościowo ofertę nieruchomości. Sprawdźmy, jakimi trzema podstawowymi cechami powinien odznaczać się wzorowy deweloper.

Po pierwsze – wiarygodność finansowa

 Wiele osób, decydując się na zakup domu bądź mieszkania, inwestuje oszczędności swojego życia. Nic więc dziwnego, że chcemy, aby nasze pieniądze zostały powierzone komuś godnemu zaufania. Absolutną podstawą jest sprawdzenie czy firma, z której usług chcemy skorzystać, to podmiot wiarygodny finansowo, ze stabilną bazą kapitałową. Wielokrotnie już słyszeliśmy o ludzkich dramatach, wynikłych z upadku firmy deweloperskiej. Odzyskanie środków materialnych jest w takiej sytuacji niezwykle trudne i może trwać latami… Czy nie lepiej więc przysiąść zawczasu i dokonać solidnego rozpoznania?

Po drugie – doświadczenie w branży

Co jest najlepszym świadectwem wiarygodności dewelopera? Oczywiście jego dotychczasowe osiągnięcia w branży. Dobry deweloper powinien być marką znaną na rynku – najlepiej działającą od lat. Warto też, żeby miał on na koncie wiele, pomyślnie zrealizowanych inwestycji. Przykładem tego typu firmy jest np. spółka Dombud – działająca od 2005 roku, będąca częścią przedsiębiorstwa budowlanego Dombud, funkcjonującego w branży nieruchomości od ponad 70 lat.

Po trzecie – uczciwość i etyka

 Profesjonalne firmy deweloperskie traktują klienta na zasadach partnerskich. Proponowane oferty nieruchomości są przedstawiane w sposób jasny i klarowny – bez ukrytych kosztów. Nie do pomyślenia są praktyki, w których nieuczciwy deweloper podaje niesprawdzone terminy ukończenia inwestycji, będąc świadomym ich opóźnień. Równie naganne jest kłamanie w sprawie lokalizacji danych nieruchomości – np. kiedy reklamowana jako cicha i spokojna okolica, okazuje się w praktyce hałaśliwym, trudnym do życia miejscem. Tylko rzetelność i szczerość mogą stanowić o sukcesie i budowie pozytywnego wizerunku danej marki deweloperskiej.

Na co Polacy wydadzą 225 000 zł? Jest już niemal 100 inicjatyw w konkursie „To dla mnie ważne”

Trzy edycje i 27 zrealizowanych przedsięwzięć, z których korzysta niemal 8 tysięcy dzieci. Tak w liczbach prezentują się dotychczasowe edycje inicjatywy Fundacji Aviva „To dla mnie ważne”. Właśnie ruszyła czwarta odsłona projektu. Po kilku pierwszych dniach do konkursu zgłoszono 96 pomysłów z całego kraju, a internauci oddali ponad 22 tysiące głosów na te, które oceniają jako najbardziej potrzebne lokalnym społecznościom. Akcję wspierają m.in. Małgorzata Kożuchowska i Jasiek Mela. Patronat Honorowy nad projektem ponownie objął Rzecznik Praw Dziecka.

5 kwietnia 2016 roku ruszyła kolejna edycja cyklicznego konkursu „To dla mnie ważne” na rzecz inicjatyw społecznych. W puli grantowej jest aż 225 000 zł, które pomogą dzieciom z całego kraju. W poprzednich odsłonach do programu zgłoszonych zostało łącznie 1 330 pomysłów, na które oddano niemal 3 miliony głosów. A jak będzie w tym roku? Dowiemy się 19 maja.

W ciągu pierwszych dni akcji zgłoszonych zostało niemal 100 inicjatyw. Dotychczas najwięcej projektów wpłynęło z województwa mazowieckiego i śląskiego, odpowiednio 13 i 11. Konkurs cieszy się dużym zainteresowaniem także w województwach dolnośląskim i pomorskim. Do końca jego trwania pozostało jeszcze 5 tygodni. W tym czasie internauci zdecydują, które z pomysłów będą miały szansę na realizację.

Czwarta odsłona „To dla mnie ważne” kontynuuje ideę poprzednich edycji, które odniosły duży sukces i zostały docenione zarówno przez wnioskujących, jak i głosujących. Potwierdzają one, że konkurs odpowiada na prawdziwe potrzeby społeczne. Wiemy od laureatów, że sfinansowane przez Fundację Aviva inwestycje, to znacząca pomoc w codziennym działaniu na rzecz dzieci, jak i motywacja do kolejnych wyzwań  – mówi Monika Kulińska, Prezes Fundacji Aviva. – Beneficjenci oceniają udział w akcji jako doświadczenie cennych więzi sąsiedzkich, integracji i zaangażowania lokalnych społeczności na rzecz wspólnego celu, który w przyszłości będzie służył młodszym mieszkańcom.

Dotychczas największą popularnością cieszą się projekty skierowane do dzieci i rodziców.  Stanowią one 72% wszystkich wniosków. Co ciekawe, w tej edycji jeszcze nikt nie zaproponował działania zaadresowanego wyłącznie dla rodziców.

Na co przeznaczyłbyś 225 000 zł?

To, co wyróżnia „To dla mnie ważne” od innych projektów CSR (ang. corporate social responsibility), to połączenie głosowania z crowdfundingiem, który stanowi pomoc zarówno finansową, jak i promocyjną. Każda dotacja (minimum 5 zł) przekazana online na wybraną inicjatywę będzie jednocześnie dodatkowym głosem oddanym na nią. Z dotychczasowych zgłoszeń 23% zdecydowało się na taką formę wsparcia i zebrały już ponad 15 000 zł. Najczęściej dotowana kwota to 5 zł. Jak widać, nawet drobne kwoty wpłacane przez wiele osób przynoszą realną pomoc.

Pierwsza część konkursu „To dla mnie ważne” potrwa do 19 maja 2016 roku. W tym czasie na stronie www.todlamniewazne.pl można zgłaszać projekty dedykowane rodzinom wychowującym dzieci w wieku do 13. roku życia i uczestniczyć w głosowaniu internetowym. Czas ma w tym wypadku znaczenie, im szybciej prześlemy zgłoszenie, tym internauci będą mieli więcej czasu by na niego zagłosować.

Patronat Honorowy nad konkursem objął Rzecznik Praw Dziecka. Inicjatywę wspiera także aktorka Małgorzata Kożuchowska, która ponownie angażuje się w prace jury.

- Zachęcam z całego serca rodziców i opiekunów, by śmiało zgłaszali inicjatywy służące rozwojowi dzieci. Czekamy też na pomysły, które pomogą właśnie dorosłym spełniać się w roli rodziców i wychowawców. Zrobimy, co w naszej mocy, aby uważnie wybrać najciekawsze, najbardziej pomysłowe i jednocześnie adresowane do jak największej i najbardziej potrzebującej naszego wsparcia grupy dzieci i rodziców  – mówi Małgorzata Kożuchowska.

Marzenia w zasięgu kliknięcia

Już niemal 8 tysięcy dzieci korzysta z projektów zrealizowanych dzięki konkursowi „To dla mnie ważne”. Do dzisiaj powstało m.in. 11 placów zabaw, 7 świetlic, 2 przedszkola, boisko, miasteczko ruchu drogowego czy sala fizjoterapeutyczna. Prowadzone są zajęcia rekreacyjne, zakupione zostały instrumenty muzyczne, sprzęt komputerowy, urządzenia umożliwiające przeprowadzenie hydroterapii, zestawy do szermierki oraz organizacja zajęć sportowych czy tablica multimedialna.

Jury konkursu tworzą osoby, które są autorytetami w sprawach ważnych dla rodziców i dzieci. Fundacja Aviva zaprosiła: Małgorzatę Kożuchowską, aktorkę teatralną, filmową i telewizyjną, która aktywnie działa na rzecz potrzebujących oraz była wielokrotnie nagradzana za realizowaną działalność charytatywną; dr Aleksandrę Piotrowską, psychologa dziecięcego; Igę Młynarczyk, blogerkę parentingową angażującą się w akcje społeczne na rzecz dzieci; prof. Janusza Książyka, Kierownika Kliniki Pediatrii, Żywienia i Chorób Metabolicznych w Centrum Zdrowia Dziecka w Warszawie; Pawła Wolińskiego, Prezesa Fundacji Mamy i Taty; Jacka Olszewskiego, Członka Zarządu Fundacji Kropla Życia im. Agaty Mróz-Olszewskiej oraz Jaśka Melę, założyciela Fundacji Poza Horyzonty. W jury pracują też Monika Kulińska i Agnieszka Wieczorek-Nowak z zarządu Fundacji Aviva.

Aviva należy do największych grup ubezpieczeniowych w Europie i jest liderem rynku w Wielkiej Brytanii. Obsługuje 31 mln klientów w Europie, Azji i Ameryce Północnej. Zarządza aktywami o wartości ponad 300 mld funtów. Aviva w Polsce działa od 1992 roku (do 2009 roku jako Commercial Union). Należy do pionierów nowoczesnych ubezpieczeń na życie i liderów rynku funduszy emerytalnych. Oferuje też produkty inwestycyjne, ubezpieczenia majątkowe dla firm i klientów indywidualnych, grupowe ubezpieczenia na życie i pracownicze programy emerytalne. Obsługuje 3,5 mln klientów i zarządza aktywami powierzonymi przez klientów o wartości ponad 50 mld zł. Dodatkowe informacje: www.aviva.pl, www.aviva.com.

Jak właściwie wypełnić wniosek kredytowy?

Wybór odpowiedniego kredytu, spośród wielu ofert dostępnych na rynku bankowym, jest dopiero pierwszym krokiem prowadzącym do otrzymania potrzebnego finansowania. Kolejnym jest zaś odpowiednio wypełniony wniosek kredytowy, który trzeba złożyć w danym banku. Jeżeli jest on poprawnie uzupełniony i nie zawiera żadnych błędów, to na pewno skróci się czas oczekiwania na przyznanie środków pieniężnych.

Zwykle bank potrzebuje trochę czasu na to, aby podjąć decyzję o przyznanie kredytu. W zależności od tego jakiego typu jest to instrument finansowy (kredyt hipoteczny, gotówkowy, konsolidacyjny), musi sprawdzić określone grupy dokumentów. Jednak w każdym przypadku trzeba formalnie wystąpić o dany kredyt, czyli złożyć wniosek kredytowy do banku. Jeśli zostanie on wypełniony bezbłędnie to na pewno skróci to czas oczekiwania na decyzję danej instytucji finansowej. Stosując kilka prostych zasad można to zrobić łatwo i szybko.

 

Wniosek kredytowy należy wypełniać uważnie

 

Należy pamiętać o tym, że wniosek kredytowy w zależności od wysokości pożyczanej kwoty oraz rodzaju kredytu, można wypełnić i wysłać drogą elektroniczną, lub też trzeba go złożyć w formie pisemnej w banku. Nie ma niestety jednego uniwersalnego modelu wniosku kredytowego, który można by złożyć w każdej instytucji finansowej. Każdy bank dysponuje bowiem własnym unikalnym formularzem, jednak wszystkie z nich posiadają pewne cechy wspólne.

 

Najczęściej banki chcą uzyskać informacje na podobne tematy, dlatego wypełniając wniosek kredytowy można się natknąć na pytania dotyczące:

 

  • - osoby kredytobiorcy, w szczególności dotyczące zatrudnienia, prowadzone działalności oraz informacje o zaciągniętych kredytach i posiadanych rachunkach bankowych, a także informacje o stanie cywilny i ilości posiadanych dzieci
  • - rodzaju kredytu, jego wysokości, potencjalnego terminu spłaty oraz wysokości rat
  • - zabezpieczeń kredytu takich jak instrumenty prawne, posiadany majątek czy osoba żyranta

 

Konieczność poprawek wydłuża okres starania się o kredyt

 

Od tego jak rzetelnie zostanie wypełniony wniosek kredytowy, zależy decyzja banku o przyznaniu kredytu. Instytucja finansowa musi mieć bowiem pewność, że udziela kredytu wiarygodnemu kredytobiorcy. Nie należy więc wypełniać formularza w pośpiechu, na przysłowiowym kolanie. Zanim rozpocznie się uzupełnianie rubryk, warto spokojnie przeczytać cały wniosek i przemyśleć dokładnie każdą wpisywaną odpowiedź. Nie ma obowiązku wypełniania formularza od razu w obecności doradcy kredytowego. Można to spokojnie zrobić po  zapoznania się z treścią wniosku, przeczytaniem regulaminu oraz ogólnych warunków danego kredytu.

 

Wypełniając wniosek kredytowy należy pamiętać o uzupełnieniu wszystkich wymaganych wierszy w poszczególnych punktach wniosku. W momencie gdy nie jest się pewnym jakiejś odpowiedzi trzeba udzielić to warto zapytać o radę doradcę kredytowego lub prawnika. Należy bowiem mieć na uwadze, że wniosek oraz załączone do niego dokumenty będą sprawdzane przez bankowego analityka. Na tej podstawie podejmie on decyzje o wiarygodności danego kredytobiorcy i będzie to zaważało o przyznaniu finansowania bądź odrzuceniu danego wniosku.